La OLT cierra el testimonio oral sobre la planta de asfalto propuesta por Tomlinson para Napanee

La parte pública de la audiencia del Tribunal de Tierras de Ontario sobre un uso en disputa de una propiedad en Napanee llegó a su fin el viernes 25 de agosto de 2023, y los argumentos finales se presentarán por escrito.

El asunto ante el tribunal es la apelación de RW Tomlinson Ltd. a la decisión de la ciudad de Greater Napanee de rechazar una solicitud para enmendar un Reglamento de Zonificación (“ZBLA”) para la propiedad municipalmente conocida como 8205 County Road 2 para que Tomlinson pueda instalar un Planta permanente de asfalto allí.

El miembro del tribunal, Dale Chipman, escuchó argumentos y testimonios de testigos legos y expertos durante las últimas dos semanas, en lo que a menudo fue una muestra combativa de arrogancia jurídica.

Los abogados de RW Tomlinson Ltd., la ciudad de Greater Napanee y un grupo de ciudadanos preocupados conocido como Keep Napanee Great (KNG) podrían describirse como luchadores, constantemente planteando objeciones durante el testimonio de los testigos y refiriéndose a sus homólogos opuestos como "mi amigo, ”pero con muy poco tono amigable.

Chipman fue paciente pero firme en sus respuestas, probablemente derivadas de sus más de 20 años de experiencia en la administración municipal y provincial. Tiene experiencia en la resolución de disputas y se desempeñó como presidenta del Comité de Ajustes para varios municipios de la región de Durham y el condado de Northumberland.

También brindó algo de humor en la audiencia del jueves: cuando el equipo de Tomlinson pidió reprogramar a uno de sus testigos para el viernes debido a un conflicto, Chipman revisó su agenda y bromeó: "Oh, bueno, eso nos deja todo el día para los cierres, y luego No es necesario tener [presentaciones escritas] de 50 o 40 páginas”.

El abogado de Tomlinson, Michael S. Polowin, pareció no entender el chiste y se apresuró a decir: "Uh, ya hemos planeado las presentaciones escritas".

Chipman se rió y dijo: "Ciertamente, pensé que sería algo de ligereza ver la expresión en todos sus rostros".

Un típico intercambio de fuego se produjo el jueves 24 de agosto de 2023, cuando Chipman escuchó el testimonio de Mark Dorfman, presidente de Mark L. Dorfman, Planner Inc. en Waterloo, quien compareció en nombre de la ciudad de Napanee. Como consultor de planificación profesional con cerca de 50 años en los sectores público y privado, Dorfman se especializa en el campo de la planificación del uso del suelo y las políticas ambientales.

Dorfman testificó que, dada la información que tenía ante sí y después de haber visitado las carreteras que rodean el sitio, “he llegado a la conclusión de que este sitio se encuentra dentro del área de asentamiento urbano de Greater Napanee. Al leer el Plan Oficial y las diversas políticas, he concluido... las nuevas operaciones de agregados, una nueva planta mezcladora de concreto y una nueva planta de asfalto no están destinadas a ubicarse dentro del área de asentamiento urbano del Plan Oficial”.

Continuó: “Aprecio que el sitio esté dividido en zonas para agregados y ciertamente… los usos que están permitidos en esa zona en particular continúan o pueden continuar. Sin embargo, mi opinión es que la enmienda propuesta al estatuto de zonificación no se ajusta a... las políticas del área de asentamiento urbano... Por lo tanto, se requiere una enmienda al Plan Oficial para permitir una planta dosificadora de concreto y una planta de asfalto permanente en la designación oficial de este agregado. y luego el estatuto de zonificación podrá ser considerado bajo esas políticas, bajo esa designación”.

En el contrainterrogatorio, Polowin intentó encontrar lagunas en el testimonio del planificador, diciendo que si bien Dorfman había visitado las carreteras alrededor del sitio, "¿Estarás de acuerdo conmigo en que ni siquiera podías ver el sitio desde donde estabas?".

Dorfman coincidió en que el lugar no es visible desde la carretera. También está marcado con carteles de "Prohibido el paso".

"Ahora fuiste a Palace Road: estarás de acuerdo conmigo en que hay una separación de grados importante desde las residencias en Palace Road hasta las tierras propiedad de Tomlinson, ¿correcto?" preguntó Polowin.

Dorfman dijo que había una calificación, pero que desconocía el grado de esa calificación. Polowin lo interrumpió diciendo: "Yo no pregunté eso".

Esto llevó a Jacqueline Wilson, abogada de KNG, a decirle a Polowin: "Por favor, no cortes sus respuestas".

Polowin respondió que no tendría que interrumpir las respuestas de Dorfman si respondía las preguntas que le hacían. Luego, Polowin volvió a preguntar a Dorfman si había una “separación de grados significativa” de Palace Road.

"No diría significativo porque no sé la respuesta a esa pregunta", respondió Dorfman.

El contrainterrogatorio continuó de la misma manera, con inicios y paradas basados ​​en objeciones.

Al final del testimonio oral, Chipman declaró: "Se han emitido instrucciones con respecto a las presentaciones finales que se presentarán en las fechas específicas que todos hemos acordado, [con] libros de autoridad que se incluirán".

“Durante las últimas dos semanas me han proporcionado mucha información para repasar y muchos, muchos informes que revisar y cotejar mis notas. Este asunto, que se fija para un cierre por escrito, obviamente no se tomará en forma de decisión en ningún momento durante el próximo tiempo, debido a... las fechas extendidas para el cierre”, dijo.

Chipman agradeció a todos los testigos que dedicaron tiempo personal a hablar ante el tribunal. Como los abogados no tenían más preguntas ni declaraciones, concluyó: “Me queda mucho por considerar y espero con ansias sus presentaciones finales. Y les deseo a todos un gran fin de semana”.

Esta es una historia en curso; Kingstonist brindará cobertura actualizada a medida que continúe el proceso del tribunal.